关于这个上下两层机械立体车库长租。咱得把这个基本情况先说清楚。上下两层机械立体车库，你看就是那种可以在有限空间内多出停车位置，一层变两层。它和普通那个平层车库比起来，空间利用效率那就高老多，能停滴车也大大增多儿。四川倍莱停车设备租赁有限公司在这方面可是有不少研究
咱再分析分析它优化这个模块。针对长租，咱从这个价格上来说实行阶梯价格模式滴话应该是可行。比如说头一个月，价格给设定在，某个价位，当达到三个的月长租时间时，就做一定幅度的下浮。到半年这个期限，优惠力度就更大。通过这样不同阶段，然后设定，诶准确说设定不同咱价位变化，一方面让客户能感觉少花点儿钱心里舒服，另一方面公司自己还是能保证有一定收入利润。这点得考量周全！
下面咱第二块说这个设施维护。长租嘛肯定是让客户，要是车库老坏那肯定不行。得建立一个超严实维保体系得。定期检查车库机械设备，导轨儿啊之类。我想想具体可能半月得有小抽查。一个月得搞全面检查，给设备老化程度啊该维护滴维护。甚至有的该替换滴就得赶快替换，不能耽搁。比如说那些用老长时间滴链条，看看是不是有磨损严重情形呀啥的那些情况。有问题可立马给它修。而且这个费用得计算清楚！因为车库如果隔三差五就出毛病，用户想停车结果一看一堆毛病，诶长次下肯定得客户流失严重。咱们公司这边就四川倍莱停车设备租赁有限公司来说，建立有专门运维团队的。不仅技术过关能力强、处理起问题迅速，还熟悉不同类型车库细节
讲第三个哈这会员体系。构建那种专属长租会员制。给客户相应专门儿的，一些啥便利。就长租客户可以得到积分，积分能干啥的话。一是兑换现金券啥，直接用于下一续费期抵扣费用。或者，积分高滴客户在周边配套业务上能受益，比如在这一片车库关联区域得充电车位啥的在急需这个东西上得优先权。这种会员制体系就是得拉那种客户和企业连接感觉。感觉起来就企业和客户像是有那么一股关系绑在一块，客户感到，哎哟有人关注我专门为我准备啥东西，那客户对咱满意就更高也愿意签那个长租协议
然后咱接着讲这管理方面！用智能停车系统那可好用。现在智能系统可以实现远程监控，可以通过大屏幕实时瞅瞅库里情况，看看车位状况，哪儿块空那儿满。甚至在车库进出口啥的时候设置好智能设备，方便车辆快速进出，计费啥的咱实现自动不用专门的人工一天到晚盯着计时吧啥地，节省人工吧效率上还能提高。智能化系统接入咱手机也行诶咱只要是负责人随时能查阅查看，万一要外出呀有事啥不影响咱们办事时瞅瞅现场情况。工作人员嘛可以培训系统操作了之后就直接在后台掌握信息。感觉心里这下安心挺多了。不会出现有情况都摸不着头脑呀的问题。
最后通过问答形式补充下细节儿。有人问车库要是遭遇自然灾害等啥影响啦咋搞，万一洪水还是地震时系统啥遭到伤害喔咋弄？咱这样说嘛哈的：咱对这个制定应急预案来进行对抗。比如预防洪水，可以事前设置挡水措施；遇到地震，第一时间停这个设备运行检查结构有没有被损坏然后再开始评估维修等作业嘛 ！另一个问题如果同一时间多个长租客户都退租，这空下来的地方又短时间利用不起来又得咋办？这个，公司设置灵活转租机制。若是还有闲置车位呢咱就临时进行，嗯短租之类填补这儿段嘛时间空白！把这个考虑进来之后呢就能更从容处理各种突发以及细节情况啦呀这些方面必须要认真细致考虑到啦绝对不容忽视的 在我个人这儿认为，长租这种形式是和客户建立长期关系非常重要的点。对于车库本身运营来讲也是很必要。
